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JPホーム(高松建設)のウィンブル建築記録


by itemaetaro
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2007年 12月 05日 ( 1 )

11月は先月に引き続き、軒並み実行金利が低下しています。 この背景には、重要な指標のひとつである長期金利が一時、2年2ヶ月振りに1.4%を割り込んだことも影響していると思われます。 6月までは上昇基調でしたが7月以降、アメリカ・サブプライムローン問題の影響などで景気への不安から世界同時株安へと繋がり、その結果、資金が株式から債券に流れていることも大きいのではないしょうか。

長期金利、長プラと、住友信託銀行(30年)およびSBIフラット35の住宅ローン実行金利を比較したのが下記の表です。

 JGB10年  →  長プラ        →        住信     SBI
 4月末1.92%→ 4月度2.50% → 5月実行 2.93% 2.891%
 5月末1.82%→ 5月度2.45% → 6月実行 2.98% 2.861%
 6月末1.92%→ 6月度2.65% → 7月実行 2.98% 2.900%
 7月末1.92%→ 7月度2.50% → 8月実行 2.98% 2.930%
 8月末1.62%→ 8月度2.30% → 9月実行 2.98% 2.780%
 9月末1.67%→ 9月度2.30% →10月実行 2.95% 2.781%
10月末1.72%→10月度2.35% →11月実行 3.10% 2.951%
11月末1.65%→11月度2.30% →12月実行 2.99% 2.861%
12月末1.68%→12月度2.35% → 1月実行 2.84% 2.751%
 1月末1.70%→ 1月度2.40% → 2月実行 2.94% 2.821%
 2月末1.63%→ 2月度2.30% → 3月実行 2.94% 2.791%
 3月末1.65%→ 3月度2.20% → 4月実行 2.94% 2.761%
 4月末1.62%→ 4月度2.25% → 5月実行 2.99% 2.771%
 5月末1.74%→ 5月度2.25% → 6月実行 3.04% 2.821%
 6月末1.87%→ 6月度2.45% → 7月実行 3.29% 2.961%
 7月末1.79%→ 7月度2.55% → 8月実行 3.24% 2.921%
 8月末1.60%→ 8月度2.55% → 9月実行 2.94% 2.710%
 9月末1.68%→ 9月度2.25% →10月実行 2.99% 2.950%
10月末1.61%→10月度2.45% →11月実行 2.95% 2.830%
11月末1.47%→11月度2.20% →12月実行 2.90% 2.700%

6月の建築基準法の改正は予想以上に大きいらしく、着工数も減少傾向にあるそうです。 直近のGDPでも住宅投資が急減しましたが、日銀の福井総裁は「建築基準法の改正に伴う手続き面の影響が大きい」と制度上の特殊要因と分析しており、国内経済は「生産・出荷・在庫のバランスが大きく崩れる可能性は低い」として、強気の姿勢を崩していません。

過去に利上げを強行してバブルを崩壊させた前科がある日銀ですが、今回は“KY”にならないことを祈るばかりです。
by itemaetaro | 2007-12-05 09:39 | ├家/資金関連