2007年10月の住宅ローン金利。
2007年 10月 08日
この大手銀行の動きは何を意味するのでしょうか。 一つの仮説ですが、超低金利の頃に変動型住宅ローンを契約した人達からそろそろお金を集め、フラット35との固定型の金利差を解消する資金に回し始めた、という見方は如何でしょう。
長期金利、長プラと、住友信託銀行(30年)およびSBIフラット35の住宅ローン実行金利を比較したのが下記の表です。
JGB10年 → 長プラ → 住信 SBI
4月末1.92%→ 4月度2.50% → 5月実行 2.93% 2.891%
5月末1.82%→ 5月度2.45% → 6月実行 2.98% 2.861%
6月末1.92%→ 6月度2.65% → 7月実行 2.98% 2.900%
7月末1.92%→ 7月度2.50% → 8月実行 2.98% 2.930%
8月末1.62%→ 8月度2.30% → 9月実行 2.98% 2.780%
9月末1.67%→ 9月度2.30% →10月実行 2.95% 2.781%
10月末1.72%→10月度2.35% →11月実行 3.10% 2.951%
11月末1.65%→11月度2.30% →12月実行 2.99% 2.861%
12月末1.68%→12月度2.35% → 1月実行 2.84% 2.751%
1月末1.70%→ 1月度2.40% → 2月実行 2.94% 2.821%
2月末1.63%→ 2月度2.30% → 3月実行 2.94% 2.791%
3月末1.65%→ 3月度2.20% → 4月実行 2.94% 2.761%
4月末1.62%→ 4月度2.25% → 5月実行 2.99% 2.771%
5月末1.74%→ 5月度2.25% → 6月実行 3.04% 2.821%
6月末1.87%→ 6月度2.45% → 7月実行 3.29% 2.961%
7月末1.79%→ 7月度2.55% → 8月実行 3.24% 2.921%
8月末1.60%→ 8月度2.55% → 9月実行 2.94% 2.710%
9月末1.68%→ 9月度2.25% →10月実行 2.99% 2.950%
日本の長期金利は9月10日の1.5%を境に中期的なトレンドは上昇に転じたと思われますが、今後米国のサブプライムローン問題など景況感悪化の影響が日本にも及ぶことを考えれば、長期金利が1.7%台を本格的に超える上昇局面に入るのは12月以降、2%台となると来年春以降では、との見方が広がっております。