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JPホーム(高松建設)のウィンブル建築記録


by itemaetaro
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2007年7月の住宅ローン金利。

円安と景気堅調の影響もあって参院選後の8月にも再利上げか?との報道が賑わう中、国内の長期金利も、ほぼ1年振りとなる2%目前で推移、市場では「参院選後の利上げリスクをほぼ織り込んだ」と言われ続ける中、上昇傾向を強めております。 その影響で3ヶ月連続の住宅ローン金利の全面高、この先何処まで上昇するのでしょうか。

長期金利、長プラと、住友信託銀行(30年)およびSBIフラット35の住宅ローン実行金利を比較したのが下記の表です。

 JGB10年  →  長プラ        →        住信     SBI
 4月末1.92%→ 4月度2.50% → 5月実行 2.93% 2.891%
 5月末1.82%→ 5月度2.45% → 6月実行 2.98% 2.861%
 6月末1.92%→ 6月度2.65% → 7月実行 2.98% 2.900%
 7月末1.92%→ 7月度2.50% → 8月実行 2.98% 2.930%
 8月末1.62%→ 8月度2.30% → 9月実行 2.98% 2.780%
 9月末1.67%→ 9月度2.30% →10月実行 2.95% 2.781%
10月末1.72%→10月度2.35% →11月実行 3.10% 2.951%
11月末1.65%→11月度2.30% →12月実行 2.99% 2.861%
12月末1.68%→12月度2.35% → 1月実行 2.84% 2.751%
 1月末1.70%→ 1月度2.40% → 2月実行 2.94% 2.821%
 2月末1.63%→ 2月度2.30% → 3月実行 2.94% 2.791%
 3月末1.65%→ 3月度2.20% → 4月実行 2.94% 2.761%
 4月末1.62%→ 4月度2.25% → 5月実行 2.99% 2.771%
 5月末1.74%→ 5月度2.25% → 6月実行 3.04% 2.821%
 6月末1.87%→ 6月度2.45% → 7月実行 3.29% 2.961%

驚くべきは住友信託、3%内の縛りが解けたのか、一気に+0.25%も引き上げてきました。 ちなみに三菱UFJ信託銀行の20年固定も2.98%と今月も+0.2%引き上げており、信託銀行のローン金利は、わざわざ紹介する価値もなくなりつつあります。

たった2年前の05年5月、SBIフラット35の住宅ローン実行金利は2.15%でした。 あの頃が懐かしい。。
by itemaetaro | 2007-07-03 19:34 | ├家/資金関連