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JPホーム(高松建設)のウィンブル建築記録


by itemaetaro
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11月の住宅ローン金利。

日銀の年内利上げ観測が再び広まりつつある中、住宅ローン金利にも小幅ながら影響がでています。
これまで2%台で頑張ってきた住友信託銀行の実行金利ですが、遂に3%台を上回りました。 そしてSBIモーゲージのフラット35も、3%台寸前までジワリと上昇しております。

長期金利、長プラと、住友信託(30年)およびSBIフラット35の住宅ローン実行金利を比較したのが下記の表です。

 JGB10年  →  長プラ        →        住信     SBI
 4月末1.92%→ 4月度2.50% → 5月実行 2.93% 2.891%
 5月末1.82%→ 5月度2.45% → 6月実行 2.98% 2.861%
 6月末1.92%→ 6月度2.65% → 7月実行 2.98% 2.900%
 7月末1.92%→ 7月度2.50% → 8月実行 2.98% 2.930%
 8月末1.62%→ 8月度2.30% → 9月実行 2.98% 2.780%
 9月末1.67%→ 9月度2.30% →10月実行 2.95% 2.781%
10月末1.72%→10月度2.35% →11月実行 3.10% 2.951%

表を見る限り、長期金利、長プラとも+0.05%でしたが、それを上回る動きです。 ただし、長期金利は10月23日に1.84%まで上昇したので、次月の実行金利予想をするには、トレンドを読む必要もありますね。

尚、先日紹介した三菱UFJ信託銀行も2.75%と、こちらも+0.10%上昇しております。
by itemaetaro | 2006-11-03 09:51 | ├家/資金関連